Перепланировка несущих стен

Люди, живущие даже в очень хороших квартирах, периодически хотят в них поменять антураж. Желание сделать свое жилище менее стандартным часто посещает тех, чье жилье не отличается какой-то оригинальностью и расположено в обычном типовом доме. Желание подобного рода неизбежно натыкается на определенные действия с несущими стенами, которые на строительном языке называются перепланировкой.

Получение права на работу с несущими конструкциями

Операция со стенами – частая процедура при ремонтных работах. Однако, этот вид работ основан, в первую голову, на получении целого пакета документов, которые согласованы со специалистами. Особенно строго отслеживаются операции с стенами, которые являются несущими в конструкции дома.

Перепланировка несущих стен – вполне выполнимое желание. Конечно, ликвидировать такие стены нельзя и подобная процедура может придти в голову только совсем неграмотному человеку, однако, соорудить в них проем – вполне допустимо. Естественно, этот процесс тесно связан с скрупулезными расчетами. Также необходимо согласование проводимых мероприятий. Специалистов надо будет убедить, что производимые действия со стенами не приведут к необратимым последствиям, и они не станут угрозой для людей.

Действия, выполняемые при работе с несущими конструкциями:

Заказать план жилья в БТИ.
От специалистов, принимавших участие в проектировании дома, надо получить заключение о допустимости проведения работ, во время которых будут затронуты стены.
Должен быть разработан план предполагаемых работ.
Владелец должен обладать разрешением на работы.

Ремонт заканчиваются приемкой проделанных изменений жилинспекцией. После этого надо будет получить обновленный план БТИ и внести изменения в ЕГРН.

Важно: Если несущие стены должны будут затронуты, разрешение формируется при участии людей (или представителей компании), которые участвовали в создании проекта данной постройки. Если в стене (несущей), планируется создать проем, то необходимо проверить, нет ли подобного проема у соседей, проживающих в такой же квартире этажом выше и ниже. В случае деревянных стен, для изучения их надежности, придется разобрать пол.

Несоблюдение правил при операциях с стенами, является нарушением административного порядка, что наказывается штрафом и возвращении стены в исходное состояние. Делается это за деньги владельца.

Продажа жилья, сдача его в аренду и передача в залог будет невозможна.